أنت بحاجة إلى أن تحسب مدى كفاءة مشروعك الاستثماري والعائد من الاستثمار؛ كم صرفت وكم حصلت من عائد على ما صرفته؛ وحساب العائد من الاستثمار هو الأداة التي تساعدك على هذا، وهي أداة معروفة على مستوى واسع أي إنها ثابتة لدى الجميع، ولحساب عائدك الاستثماري ببساطة عليك إتمام المعادلة الموجودة بهذه الصورة:

(العائد الشهري * عدد أشهر السنة) – (رسوم المبنى السنوية – فواتير الماء والكهرباء والغاز السنوية)

÷

مبلغ العقار وقت الشراء

لكن انتبه، في قطاع التسويق العقاري، تروّج بعض شركات التطوير العقاري لإعلانات تزعم أن بعض العقارات يمكن أن تحقق أرباحًا إجمالية وعائد استثمار يصل إلى 15% على سبيل المثال، ولكن هل هذا معناه أن هذا هو كل ما ستربحه كعائد استثماري؟

ببساطة لا، فإجمالي الربح لا ينقص منه المصاريف مثل رسوم الخدمات، ضريبة البلدية، فواتير الكهرباء والماء والغاز، رسوم التسجيل، عمولة الوسيط وأتعاب المحامي.

عند حساب كُل ما سبق ستحصل على صافي الربح، وهذا ما سوف يدخل في حسابك كسيولة مالية، ومع خصم هذه التكاليف ستجد أن العائد من الاستثمار سيصبح أقل من الرقم المذكور في المثال السابق.